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前7月房地产开发投资增长两成调控压力或加

2019/06/09 来源:河南信息港

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2013年已走过大半,在经历了一季度“新国五条”的洗礼之后,二季度以来进入了政策的平稳期,而颇受争议的二套房个税政策也并没有得到广泛执行。如今市场也交出了一份靓丽成绩单:2013年前7月全国商品房销售面积同比增长近三成,重点城市土地市场供应与成交上涨近一倍,而二手房价指数也一路上扬,标杆房企业绩喜人、拿地积极。

据中原地产向房产频道提供的数据显示,2013年7月,十大标杆房企权益购地金额达到333.2亿元,环比上月增加101.5%,创年内新高。2013年上半年,十大标杆房企权益购地总金额已经达到1019.5亿元,而2012年总金额为1558.1亿元。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,在上半年业绩表现良好的背景下,标杆房企拿地势头迅猛,当下楼市量价均居于高位,调控楼市的难度明显加大。

另据统计局数据显示,7月末,商品房待售面积44274万平方米,比6月末增加543万平方米。其中,住宅待售面积增加423万平方米,办公楼待售面积减少50万平方米,商业营业用房待售面积增加72万平方米。张大伟认为,库存虽然微涨,但依然处于低位;大部分城市市场依然延续之前的市场走势,虽然涨幅放缓,但上涨趋势未变,房价依然惯性上涨中。

世联地产市场研究部认为,“新国五条”出台并没有改变房价的上涨势头,购房者对此也感知强烈。今年房地产成交量增速前高后低,房价环比拐点已现,同比拐点将会在三季度出现,房价上涨放缓趋势越来越明显。整体市场在今年下半年将会平稳上升。(房产频道)

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